Квартира или дом под материнский капитал-ипотека
Материнский капитал – это отличный способ купить первую квартиру для молодой семьи или улучшить жилищные условия (выкупить долю у родственников, обменять на квартиру большей площади, построить дом).
Краевой материнский капитал – дополнительное единовременное пособие (размер по Краснодарскому краю составляет 100 000 – 200 000 руб., в зависимости от района проживания) из краевого бюджета, который может использоваться так же, как и материнский капитал.
Какую недвижимость можно приобрести с использованием материнского капитала:
-
новостройку
-
земельный участок
-
комнату
-
вторичное жилье
-
частный дом
-
долю в квартире
ВАЖНО ЗНАТЬ:
-
Материнский сертификат можно, законно, использовать для улучшения жилищных условий до наступления 3-х летнего возраста ребенка. Например, воспользовавшись ипотечным кредитованием
-
Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке или использовать для уменьшения суммы ипотечного кредита
-
На материнский сертификат можно выкупить долю родственников в квартире/доме, став единственным владельцем недвижимости
-
Оформить недвижимость только на ребенка, с использованием сертификата, нельзя. Закон предусматривает выделение долей в квартире/доме всем членам семьи.
-
Недвижимость, частично оплаченную материнским сертификатом, можно продать, получив согласие органов опеки на продажу, с соблюдением всех законов, предусмотренных в рамках купли-продажи недвижимости с участием детей
-
Материнский капитал нельзя потратить на ремонт недвижимости
-
На материнский капитал можно приобрести недвижимость в другом регионе
Процедура приобретения недвижимости с использованием материнского капитала
|
Без ипотеки |
С ипотекой |
|
1. Подбор специалистом по недвижимости агентства «Метры-Недвижимость» объекта недвижимости по критериям покупателя |
1. Обращение в агентство «Метры-Недвижимость» для оформления ипотеки (материнский капитал может стать первоначальным взносом или использоваться для сокращения суммы по ипотеке) |
|
2. Заключение договора купли-продажи. В договоре указывается сумма задолженности, равная сумме материнского капитала |
2. Положительное решение от банка по ипотечному кредиту |
|
3. Обращение в ПФР с заявлением о намерении использовать материнский капитал для погашения суммы задолженности по договору купли-продажи |
3. Подбор специалистом по недвижимости агентства «Метры-Недвижимость» объекта недвижимости по критериям покупателя |
|
4. Положительное решение ПФР |
4.Совершение сделки купли-продажи |
|
|
5. Обращение в ПФР с заявлением о намерении использовать материнский капитал для погашения суммы задолженности по договору купли-продажи |
Почему стоит обратиться в компанию «Метры-Недвижимость»:
-
Упрощенная процедура рассмотрения заявки на ипотечное кредитование с использованием материнского капитала (все документы готовятся и подаются через агентство)
-
Гарантии законности сделки
-
Помощь в подготовке и сбору документов на всех этапах сделки с использованием материнского сертификата
-
Сокращение времени и средств на проведение сделки
